Negócios

Os criteriosos cuidados na AQUISIÇÃO DE TERRAS

É preciso seguir um ritual de análises detalhadas e minuciosas em relação a documentos, certidões, matrículas, histórico ambiental e condições estruturais e produtivas

Advogado Eduardo Kern Boesing, sócio do Kern Boesing e Bombassaro Advocacia e Consultoria Rural e do Agronegócio, [email protected] Leandro Mariani

A aquisição de uma propriedade rural geralmente exige um grande investimento financeiro, e, por vezes, há também um enorme valor sentimental envolvido no negócio. Em alguns casos, é para o aumento da área de produção de médios e grandes produtores ou empresas agrícolas para a produção, a comercialização e a exportação de commodities agrícolas. Mas também pode ser um projeto de produtores de pequeno porte que pretendem ampliar sua área e tem na pequena propriedade todo o seu sustento, e cuja manutenção de sua família na propriedade é o objetivo com a aquisição. Os motivos não importam, mas os cuidados prévios devem ser sempre os mais apurados e minuciosos, para não haver qualquer frustação posterior decorrente da negociação malconduzida.

A negociação de uma propriedade deve seguir um ritual criterioso de análises pormenorizadas de documentos, certidões, matrículas, histórico ambiental e as condições estruturais e produtivas da propriedade. Por uma questão de economia, muitas vezes, a negociação é feita diretamente entre o vendedor e o comprador, mas pode-se ter uma compra mais segura e facilitada com o acompanhamento de profissionais que têm experiência e capacidade de visualizar e suprimir problemas na negociação, e também de corretores de imóveis responsáveis em imobiliárias especializadas neste ramo.

Serão elencados, a seguir, alguns pontos muito importantes, que não podem passar despercebidos na análise do adquirente, que podem trazer segurança jurídica na negociação e evitar sérios prejuízos, frus...

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